SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN : chiffre d'affaires, bilan et ratios financiers

Chiffre d'affaires 2022 282,5 M€ -20 % vs 2021
EBE 2022 123,2 M€ +6 % vs 2021
Résultat net 2022 11,3 M€ -59 % vs 2021

SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN est une entreprise française créée il y a 67 ans, spécialisée dans le secteur Location de logements. Basée à BOURG-EN-BRESSE (01000), cette société de catégorie ETI affiche en 2022 un chiffre d'affaires de 282,5 M€. Retrouvez ci-dessous le bilan financier complet, les ratios de solvabilité, le besoin en fonds de roulement (BFR) et la comparaison sectorielle.

En bref (2022) : chiffre d'affaires 282,5 M€, EBE 123,2 M€ (43.6 % du CA), résultat net 11,3 M€. Au bilan : capitaux propres 671,0 M€, dettes financières 2,5 Mds€, trésorerie 102,9 M€.

Données mises à jour le 2026-09-19

Sources : INPI & INSEE SIRENE - Retraitements : Ministère de l'Économie

À savoir sur ces données : comptes anciens

Le dernier exercice comptable publié pour cette entreprise remonte à 2022. Les données ci-dessous peuvent ne plus refléter sa situation actuelle.

Synthèse

Santé financière : Saine

Aucun signal de fragilité majeur : rentabilité positive et structure financière équilibrée.

En synthèse, SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN affiche une rentabilité positive sur le dernier exercice. Sa structure financière est fragile, avec un endettement supérieur aux normes du secteur — un point à surveiller.

Historique financier - SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN (SIREN 759200751) · montants en milliers d'euros (k€)
Indicateur 2022 2021 2019 2018 2017 2016
Chiffre d'affaires 282 471 354 175 329 241 322 106 314 316 292 420
Résultat net 11 276 27 829 29 388 -13 140 12 273 24 084
EBE 123 238 116 324 114 323 109 283 125 575 114 898
Marge brute 241 357 322 032 220 490 216 056 181 526 125 601
Résultat d'exploitation 32 994 29 225 31 770 26 979 39 182 48 607
Marge nette 4,0 % 7,9 % 8,9 % -4,1 % 3,9 % 8,2 %
Capitaux propres 670 997 661 118 512 461 484 548 482 630 470 505
Dettes financières 2 540 724 2 631 911 3 067 698 3 079 998 2 525 309 2 506 075
Trésorerie 102 906 98 299 109 404 204 679 218 720 202 600
Liasses fiscales Télécharger les comptes (CSV / Excel)

Chiffre d'affaires et compte de résultat

En 2022, SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN réalise un chiffre d'affaires de 282,5 M€. L'activité reste stable sur la période (TCAM : -2,1%). Baisse significative de -20% vs 2021. Après déduction des consommations (41,1 M€), la marge brute s'établit à 241,4 M€, soit un taux de 85%. Ce ratio mesure la capacité à dégager de la valeur sur l'activité commerciale. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation = Marge brute - Charges de personnel - Impôts & taxes) atteint 123,2 M€, représentant 43,6% du CA. Effet ciseau positif : la marge EBE progresse de +10,8 pts, signe d'une amélioration de l'efficacité opérationnelle. Ce ratio est légèrement moins favorable que la médiane du secteur (44,7%). In fine, le résultat net (= EBIT +/- résultat financier +/- exceptionnel - IS) ressort à 11,3 M€, soit 4,0% du CA. Ce bénéfice pourra être mis en réserve ou distribué aux actionnaires.

Chiffre d'affaires (2022) ?
Chiffre d'affaires
Définition
Montant total des ventes de biens et services réalisés par l'entreprise.
Formule
Ventes de marchandises + Production vendue

282 471 470 €

Marge brute (2022) ?
Marge brute
Définition
Différence entre le CA et le coût d'achat des marchandises vendues.
Formule
CA - Achats consommés

241 356 531 €

EBE (2022) ?
Excédent Brut d'Exploitation
Définition
Ressource générée par l'activité courante, avant amortissements et charges financières.
Formule
Valeur ajoutée - Charges de personnel - Impôts et taxes
Interprétation
Positif = activité rentable

123 237 668 €

Résultat d'exploitation (2022) ?
EBIT (Résultat d'exploitation)
Définition
Résultat opérationnel, incluant les amortissements et provisions.
Formule
EBE - Dotations aux amortissements et provisions + Reprises

32 993 530 €

Résultat net (2022) ?
Résultat net
Définition
Bénéfice ou perte après toutes les charges, y compris impôts et éléments exceptionnels.
Formule
Résultat courant + Résultat exceptionnel - Impôts sur les bénéfices

11 275 946 €

Marge EBE (2022) ?
Marge EBE
Définition
Mesure la rentabilité opérationnelle de l'entreprise.
Formule
(EBE / CA) x 100
Interprétation
> 10% : Bonne rentabilité
5-10% : Moyenne
< 5% : Faible

43,6 %

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Évolution graphique

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Bilan Passif

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Ratios de solvabilité et endettement

Le taux d'endettement (= Dettes financières / Capitaux propres x 100) s'élève à 379%. Situation critique : les dettes dépassent largement les fonds propres, limitant sévèrement la capacité d'emprunt et exposant l'entreprise au risque de défaut. L'autonomie financière (= Capitaux propres / Total bilan x 100) atteint 19%. Ce ratio est moins favorable que la médiane du secteur (68,7%) et mérite attention. La capacité de remboursement (= Dettes financières / CAF) indique qu'il faudrait 30,8 années de CAF pour rembourser l'ensemble des dettes financières. Ce ratio est moins favorable que la médiane du secteur (1,2 ans) et mérite attention. La CAF représente 29,2% du CA. La CAF (Capacité d'Autofinancement) mesure les ressources générées par l'activité, disponibles pour investir et rembourser les dettes. Ce ratio est légèrement moins favorable que la médiane du secteur (37,2%).

Taux d'endettement (2022) ?
Taux d'endettement
Définition
Mesure la proportion de dettes par rapport aux fonds propres.
Formule
(Dettes financières / Capitaux propres) x 100
Interprétation
< 50% : Faible
50-100% : Modéré
> 100% : Élevé

378,6 %

Autonomie financière (2022) ?
Autonomie financière
Définition
Part des capitaux propres dans le financement total de l'entreprise.
Formule
(Capitaux propres / Total bilan) x 100
Interprétation
> 30% : Bonne autonomie
20-30% : Moyenne
< 20% : Faible

18,9 %

CAF sur CA (2022) ?
CAF sur CA
Définition
Capacité d'autofinancement rapportée au chiffre d'affaires.
Formule
(CAF / CA) x 100
Interprétation
Plus le ratio est élevé, plus l'entreprise génère de trésorerie

29,2 %

Cap. Remboursement (2022) ?
Capacité de remboursement
Définition
Nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF.
Formule
Dettes financières / CAF
Interprétation
< 3 ans : Excellent
3-5 ans : Correct
> 5 ans : Attention

30,8 ans

Ratio de vétusté (2022) ?
Ratio de vétusté
Définition
Mesure le degré d'usure des immobilisations corporelles.
Formule
Amortissements cumulés / Immobilisations brutes x 100
Interprétation
< 50% : Actifs récents
50-70% : Usure normale
> 70% : Actifs vieillissants

73,4 %

Évolution des indicateurs de solvabilité
SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN

Positionnement sectoriel

Autonomie financière
18,9% 2022
Q1: 22,5%
Méd: 68,7%
Q3: 101,5%
À surveiller 12,8 % → 18,9 % depuis 2019

En 2022, l'autonomie financière de SEM DE CONSTRUCTION DU DP... (18,9%) se situe dans les 25% les plus bas du secteur. Ce ratio représente la part des fonds propres dans le financement total. Une autonomie faible peut limiter la capacité d'investissement et augmenter la vulnérabilité.

Capacité de remboursement
30,8 ans 2022
Q1: 0,0 ans
Méd: 1,2 ans
Q3: 15,2 ans
À surveiller 38,5 ans → 30,8 ans depuis 2019

En 2022, la capacité de remboursement de SEM DE CONSTRUCTION DU DP... (30,8 ans) fait partie des 25 % les plus élevés du secteur. Ce ratio indique le nombre d'années nécessaires pour rembourser les dettes avec la CAF. Une durée longue peut signaler un endettement lourd par rapport à la capacité de remboursement.

Ratios de liquidité

Le ratio de liquidité (= Actif circulant / Passif circulant) s'établit à 1,70. Ce ratio est plus favorable que la médiane du secteur (0,7).

Ratio de liquidité (2022) ?
Ratio de liquidité
Définition
Capacité à honorer les dettes à court terme avec les actifs circulants.
Formule
Actif circulant / Passif circulant
Interprétation
> 1.5 : Très bon
1-1.5 : Correct
< 1 : Risque de liquidité

1,70

Évolution des indicateurs de liquidité
SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN

Positionnement sectoriel

Ratio de liquidité
1,70 2022
Q1: 0,07
Méd: 0,74
Q3: 5,51
Bon 1,8 → 1,7 depuis 2019

En 2022, le ratio de liquidité de SEM DE CONSTRUCTION DU DP... (1,70) se situe au-dessus de la médiane sectorielle. Ce ratio mesure la capacité à couvrir les dettes court terme avec les actifs circulants. Cette position confortable offre une marge de sécurité appréciable.

Besoin en fonds de roulement (BFR) et délais de paiement

Le BFR (Besoin en Fonds de Roulement) mesure le décalage de trésorerie entre les encaissements clients et les décaissements fournisseurs/stocks. Délai moyen de paiement clients : 50 jours (formule : Créances clients / CA TTC x 360). Délai fournisseurs : 80 jours. Situation favorable : le crédit fournisseurs est plus long que le crédit clients de 30 jours. La rotation des stocks est de 151 jours (= Stock moyen / Coût d'achat x 360). Ce niveau élevé immobilise de la trésorerie et génère potentiellement un risque d'obsolescence. Au global, le BFR représente 130 jours de CA, soit 102,2 M€ à financer en permanence. Entre 2018 et 2022, le BFR s'est amélioré de 147 jours de CA, libérant de la trésorerie.

BFR d'Exploitation (2022) ?
BFR d'Exploitation
Définition
Besoin de financement généré par le cycle d'exploitation (stocks + créances - dettes fournisseurs).
Formule
Stocks + Créances clients - Dettes fournisseurs
Interprétation
Négatif = trésorerie libérée
Positif = besoin à financer

102 172 755 €

Crédit Clients (2022) ?
Crédit Clients (jours)
Définition
Délai moyen de paiement accordé aux clients.
Formule
(Créances clients / CA TTC) x 360
Interprétation
< 45j : Bon
45-60j : Moyen
> 60j : Long

50 j

Crédit Fournisseurs (2022) ?
Crédit Fournisseurs (jours)
Définition
Délai moyen de paiement obtenu des fournisseurs.
Formule
(Dettes fournisseurs / Achats TTC) x 360
Interprétation
Plus le délai est long, plus c'est favorable à la trésorerie

80 j

Rotation des stocks (2022) ?
Rotation des stocks (jours)
Définition
Durée moyenne de stockage des marchandises ou matières.
Formule
(Stocks / Coût d'achat) x 360
Interprétation
Plus le ratio est bas, plus la rotation est rapide

151 j

BFR en jours de CA (2022) ?
BFR en jours de CA
Définition
Exprime le BFR d'exploitation en nombre de jours de chiffre d'affaires.
Formule
(BFR exploitation / CA) x 360
Interprétation
Plus le nombre de jours est faible, meilleure est la gestion du BFR

130 j

Évolution du BFR et des délais
SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN

Positionnement de SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN dans son secteur

Comparaison avec le secteur Location de logements

Estimation de Valorisation

Sur la base de 241 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires en 2022, la valeur de SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN est estimée à 267 742 564 € (fourchette 111 804 198€ - 631 222 505€). Avec un EBE de 123 237 668€, le multiple sectoriel de 3.3x est appliqué. Le ratio prix/CA s'établit à 0.68x (dans la norme du secteur). Cette méthode des multiples compare le prix de vente réel d'entreprises similaires à leurs indicateurs financiers (CA, EBE, RN). Elle donne une estimation indicative basée sur le marché.

Valeur d'entreprise estimée 2022
241 transactions
111804k€ 267742k€ 631222k€
267 742 564 € Fourchette: 111 804 198€ - 631 222 505€

Les capitaux propres comptables (671,0 M€ en 2022) dépassent cette estimation : l'entreprise détient probablement des actifs (trésorerie, immobilier, participations) que les multiples d'activité ne valorisent pas. Cette estimation est alors un plancher, pas une valeur de marché.

NAF 5 année 2022

Détail par méthode de valorisation

Ajustez les pondérations selon votre analyse

Multiple EBE 50%
123 237 668 € × 3.3x
Estimation 403 043 329 €
165 040 047€ - 896 458 376€
Multiple CA 30%
282 471 470 € × 0.68x
Estimation 190 713 138 €
86 287 155€ - 543 554 087€
Multiple RN 20%
11 275 946 € × 4.0x
Estimation 45 034 795 €
16 990 144€ - 99 635 455€

Évolution de la Valorisation

Comment est calculée cette estimation ?

Cette estimation est basée sur l'analyse de 241 transactions réelles de cessions d'entreprises similaires (même code NAF) enregistrées au BODACC entre 2016 et 2025.

  • Multiple EBE: Méthode privilégiée pour les PME rentables. L'EBE (Excédent Brut d'Exploitation) reflète la capacité à générer du cash.
  • Multiple CA: Utilisé pour les entreprises en croissance ou à faible rentabilité. Reflète le potentiel commercial.
  • Multiple RN: Pertinent pour les entreprises matures avec résultat stable.

Cette estimation est fournie à titre indicatif. Une valorisation précise nécessite une analyse approfondie (actifs, passifs, perspectives, marché...).

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Questions fréquentes sur SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN

Quel est le chiffre d'affaires de SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN ?

Le chiffre d'affaires de SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN en 2022 est de 282,5 M€.

SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN est-elle rentable ?

Oui, SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN generated a net profit of 11,3 M€ en 2022.

Où se situe le siège de SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN ?

Le siège de SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN est situé à BOURG-EN-BRESSE (01000), dans le département Ain.

Où trouver la liasse fiscale de SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN ?

La liasse fiscale de SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN est disponible sur cette page. Cliquez sur une année dans la section 'Données par année' pour consulter le détail des comptes (actif, passif, compte de résultat). Les données proviennent de l' INPI (Institut National de la Propriété Industrielle).

Dans quel secteur exerce SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN ?

SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN exerce dans le secteur Location de logements (code NAF 68.20A). Consultez la section 'Positionnement sectoriel' ci-dessus pour comparer l'entreprise à ses concurrents.